Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Заявление о понуждении к заключению основного договора

Сфера практики: Разрешение споров Добрый день, уважаемые читатели! Буквально пару дней назад, в разговоре с коллегами, мне поведали одну историю, концовка которой, если честно, вызвала у меня небольшое недоумение. Основная суть этой истории сводилась к одной простой фразе: Сама ситуация сложилась следующим образом Семья из 4-х человек приобретает квартиру в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Споры, связанные с исполнением предварительных договоров

Чебоксары Чувашской Республики от 06 марта года, которым постановлено: Взыскать с Обрядиной И. Заслушав доклад судьи Александровой А. ООО " Свои исковые требования мотивирует тем, что между ООО " N 5 нежилого помещения под условным N Из пункта 1.

В сроки, установленные Предварительным договором, а именно 27 апреля года истец обратился к ответчику с предложением заключить основной договор купли-продажи, направив его проект.

Предложенная редакция основного договора купли-продажи, направленного истцом, полностью соответствовала подписанному сторонами Предварительному договору. Однако до настоящего времени ответчик - Обрядина И. Представитель истца ООО " Ответчик Обрядина И. Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное истцом Обрядиной И.

В апелляционной жалобе истец ссылается на п. Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 данного Постановления.

Кроме того полагает, что так как предложение о заключении договора было отправлено ответчиком ей 12 января года, то есть по истечении годичного срока с момента заключения договора, то обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Обрядина И. Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решение суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных ООО " При этом суд исходил из того что по смыслу п. Из положений названных норм права следует, что последствием уклонения стороны от заключения основного договора является понуждение к его заключению в судебном порядке.

В соответствии с п. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором п. Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.

В силу п. Как предусмотрено п. Судом было установлено, и не отрицалось самой Обрядиной И. Согласно ст. Заключив предварительный договор купли-продажи жилого помещения, Обрядина И. Как следует из статьи ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара п. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судебная коллегия полагает, что с учетом требований указанных норм суд правильно определил, что сторонами в предварительном договоре определены индивидуализирующие признаки, позволяющие установить имущество, подлежащее в будущем купле-продаже в рамках основного договора.

Предварительный договор отвечает требованиям пунктов 1 - 3 статьи , статьи ГК РФ, поскольку в предварительном договоре предусмотрены характеристики нежилого помещения, подлежащего продаже ответчику по основному договору купли-продажи, а также цена нежилого помещения, то есть предмета основного договора купли-продажи, при этом предусмотрена общая площадь нежилого помещения Так на основании п.

Согласно п. Как следует из кадастрового и технического паспортов нежилого помещения, изготовленного Муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" г. Чебоксары - общая площадь нежилого помещения составляет Учитывая, что по предварительному договору ответчик уплатила истцу в общем размере На основании вышеизложенного, суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО " Обязательство, предусмотренное предварительным договором, прекращено не было, в связи с чем ООО " Доводы Обрядиной И.

То обстоятельство, что суд заключил основной договор купли - продажи в редакции от Что касается ссылки заявителя жалобы на позицию арбитражных судов, в том числе Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля года N 54, согласно которой если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, то она также не может быть принята, поскольку Федеральным конституционным законом от 7 февраля года.

N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" закреплена компетенция Верховного Суда Российской Федерации и в частности установлено, что именно он изучает, обобщает судебную практику и в целях обеспечения ее единства дает судам общей юрисдикции разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации подп.

Учитывая изложенное, оснований применять указанное Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, равно как и учитывать позицию федеральных арбитражных судов не имеется. Таким образом, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчика, высказываемым в ходе судебного разбирательства, им была дана надлежащая правовая оценка, что отражено в решении суда, поэтому они отклоняются судебной коллегией, как несостоятельные.

Оснований к отмене решения суда не имеется. Новых доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. Апелляционную жалобу Обрядиной И. Чебоксары Чувашской Республики от 06 марта года оставить без удовлетворения. Председательствующий Судьи: Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Понуждение к заключению договора

Понуждение к заключению договора аренды Понуждение к заключению договора аренды Понуждение к его заключению возможно только тогда, когда соответствующая обязанность предусмотрена законодательством или добровольно принятым на себя обязательством сторон сделки, а одна из сторон уклоняется от заключения договора. К наиболее распространенным случаям понуждения к заключению договора аренды можно отнести следующие:

Споры, связанные с исполнением предварительного договора, составляют незначительную часть в общей массе рассматриваемых арбитражными судами дел. Вместе с тем вопросы, возникающие при рассмотрении данной категории споров, представляются интересными и заслуживают внимания. КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня Получить доступ Предмет предварительного договора Предварительный договор - это организационный договор, по которому, как указано в статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Красноярск В соответствии с п. Теоретическая часть Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вмешательство суда в процесс заключения договора является изъятием из принципа свободы его заключения, в связи с чем допустимо лишь на основании прямого указания закона либо в силу соглашения сторон. Судебное решение призвано восполнить недостающую для заключения договора волю одной или обеих сторон следующими способами:

Претензия о заключении основного договора

Заслушав доклад судьи Нестеровой Е. Оброкова Г. В обоснование иска указала, что Стоимость квартиры определена в размере 2 руб. Рассмотрев заявленный спор по существу, суд постановил вышеприведенное решение. В кассационной жалобе представитель Оброковой Г. Жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции сделал неверные выводы, что привело к вынесению необоснованного решения. В частности, суд неверно посчитал, что письменные уведомления о заключении договора купли-продажи от Следует учесть, что в своём письме она только предлагает Маринкову С. И в том, что в связи с нахождением ответчика в г.

О понуждении заключить договор купли-продажи квартиры

В обоснование иска указал, что В соответствии с условиями предварительного договора его предметом является обязательство сторон по поводу заключения основного договора купли-продажи квартиры. Истец при заключении договора принимал на себя обязательства: При этом оставшуюся сумму стоимости квартиры в размере 2 рублей, обязался выплатить истцу в день сдачи основного договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, так как полная стоимость квартиры была определена соглашением сторон предварительного договора в размере 3 рублей. В сроки, установленные предварительным договором, истец обратился к ответчику

Пролонгация договора:

Как составить иск Принуждение к заключению договора При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону? Ситуации, в которых участник гражданского оборота неважно, будь это гражданин или организация , обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике. Прежде всего, необходимо отметить, что иск о принуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.

Предложение заключить основной договор во исполнение предварительного

В иске о понуждении к заключению договора на содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Уплата госпошлины по иску о понуждении к заключению договора. Исковое заявление о понуждении к заключению договора Скачать. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неисполнение условий предварительного договора. В чем разница между задатком и авансом.

Чебоксары Чувашской Республики от 06 марта года, которым постановлено: Взыскать с Обрядиной И. Заслушав доклад судьи Александровой А. ООО " Свои исковые требования мотивирует тем, что между ООО " N 5 нежилого помещения под условным N

Исковое заявление о понуждении к заключению основного договора

Уклонение от заключения основного договора купли-продажи. Действия Уклонение от заключения основного договора купли-продажи. Действия Вопрос: По данной теме рекомендуем статью: Выглядеть такое предложение должно примерно так: На основании изложенного, прошу Вас явиться указать куда, например Управление Росреестра … числа … месяца … года в.. Предложение о заключении основного договора следует направлять в такой форме, чтобы доказательства получения такого уведомления второй стороной, остались "на руках" у отправителя. Это, традиционно, вручение лично под роспись, либо почтовое отправление заказным письмом.

к Обрядиной И.В. о понуждении к заключению основного договора с исковым заявлением к Обрядиной И.В. об обязании заключить основной договор.

Сумму иска и размер расходов; Требование истца и обоснование; Прилагаемые документы предварительный договор, учредительные документы, переписка с ответчиком и т. Нужно, чтобы было четкое обоснование обязательности заключения договора, со ссылкой на статьи Гражданского кодекса России. Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк При передаче заявления лично не забудьте получить копию с отметкой о принятии.

Особенности иска о понуждении к заключению договора

.

Исковое заявление о принуждении к заключению договора образец

.

.

.

An error occurred.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание предварительного договора купли-продажи недвижимости
Комментариев: 13
  1. Евсей

    Интересно, раньше очень много людей поуезжало с Украины изза положения в стране, когда начиналось АТО. Как теперь будет, это, выходит, еще больше вероятность получить полит. убежище в других странах?

  2. guisticreren

    Приветствую. Планируется ли видео с пояснениями на тему, как вести себя и что делать если машина сбила или задела зеркалом тебя на тротуаре ?

  3. Остап

    Охранник имеет право взять под локоток? Дядя корнев ты дурак?

  4. tovosecfilt

    1 при первом задержании штраф и лишение прав на срок от полутра лет.

  5. Беатриса

    Учиться без военника можно, во всём основном согласен!

  6. Карп

    Покажите мне этого урода, который придумал такой законопроект !

  7. Василий

    ПРООПЛАЧЕННОЕ КРЕМЛЁМ ВИДЕО

  8. Мелитриса

    Будет ли запрещена передача руля?

  9. Беатриса

    Здравствуйте. А если перед отъездом заграницу на учебу я снялся с учёта в военкомате, предупредил их, что буду жить за границей и вернусь только после 27 на пару недель чисто за военным билетом? Считается ли это уклонением?(справки об обучении и ВНЖ за границей могу предоставить)

  10. Пров

    Секс без расписок и регистрации. Писать в лс Жесть конечно.

  11. monolapdown1994

    Чому не чути від Вас ніякої конкретики? Тільки безтолкова розмита інформація не обгрунтована жодним законом чи нормами.

  12. cetsiconma

    И ещё, помимо письменного согласия, должны присутствовать понятые))

  13. Агния

    Лайк однозначно 😁😁😁

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.