Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Земельная политика в россии принципы и функции

Земельный вопрос накануне и в ходе революции - гг. Введение к работе Актуальность темы исследования. В наше бурное политизированное время, когда разгораются споры о прошлом и будущем российской государственности, когда появились присущие некоторым современным авторам различные представления об уровне аграрного производства и жизни дореволюционного крестьянства, как никогда раньше ощущается потребность в изучении подлинных документов по истории нашей страны в целом и ее регионов, в частности, стремление к обобщению опыта прошлого, в том числе земельной политики, проводимой в стране на протяжении второй половины XIX - начала XX века. Ни одна из предпринимаемых в прошлом попыток реформирования села не достигла в конечном итоге своих целей. По этой причине земельный вопрос не терял своей актуальности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Тенденции и проблемы развития земельного законодательства»

В целом, среди государств Европейского союза наблюдается тенденция удлинения сроков аренды и стабилизации ставок арендной платы. В США, как и в большинстве развитых стран, государство стремится защитить фактического собственника земли, который осуществляет на ней хозяйствование, поэтому арендатору принадлежит исключительное право владения арендованной землей, то есть он использует земельный участок без вмешательства арендодателя.

Так, даже субаренда земли допускается без согласия арендодателя. Арендодатель пользуется преимущественным правом не только на продление срока аренды, но и на приобретение земель в собственность. Существуют специальные государственные программы перераспределения земель, согласно которым государство приобретает земельные участки, а затем перепродает их на более благоприятных условиях или предоставляет их в аренду эффективным собственникам.

Такая политика реализуется в Финляндии, Швейцарии, Канаде, Великобритании, Индии и других государствах, в которых главными субъектами земельных отношений являются муниципалитеты.

На них как на крупнейших владельцах и распорядителях земли лежит основная ответственность за справедливый и эффективный отвод земель и регулирование правового положения недвижимости в городских границах. Например, в Швейцарии законодательство накладывает ряд ограничений на приобретение земельной недвижимости.

В стране силой закона запрещена спекуляция земельными участками, то есть не разрешается перепродавать объекты недвижимости, включая незастроенные участки, по более высокой цене в течение двух лет. Оценка недвижимости, производимая раз в 10 лет, служит базой для расчета арендной платы и имущественного налога.

В основе оценки лежит определение совокупного годового дохода от земельного участка. Имущество классифицируется по одной из восьми оценочных категорий и облагается по дифференцированным ставкам, которые устанавливаются исходя из потребностей города в финансовых ресурсах.

В случае необходимости городские власти могут осуществлять продажу земельных участков. Передача земельных участков в пользование производится исключительно путем их сдачи в аренду, что гарантирует городскому бюджету постоянный и стабильный источник.

Городские земли преимущественно находятся в собственности муниципалитетов, которые в большей степени формируют местные бюджеты за счет доходов от сдачи земельных участков в аренду, их продажи и взимания налога на недвижимость.

В бюджете столицы Канады - города Оттава земельные платежи составляют примерно треть всех доходов бюджета. Такая политика получила распространение в Испании, Португалии, Греции, Кипра, где регулирование земельных отношений основывается на привлечении инвестиций в недвижимость.

В странах, в которых реализуется данный тип земельных отношений рыночный механизм сочетается с жесткими ограничениями и условиями со стороны властей. Приобретая земельный участок в собственность, владелец в соответствии с требованиями законодательства обязуется создать на участке необходимую инфраструктуру.

Продажа государственной и муниципальной земли осуществляется только на открытых аукционах, которые контролируются представителями органов управления. Во Франции действует организация Комитет , которая решает практически все вопросы, связанные с изменением права собственности земельного участка, решает вопросы его расширения, раздела, купли-продажи, аренды и т.

По опубликованным данным подобные комитеты воспользовались своими правами на обращение в суд на нерадивых собственников земельных участков в более чем случаях. На Кипре с г. В отношении гербового сбора, взимаемого при сделках с земельными участками, предусмотрен более строгий метод их продажной оценки.

Если раньше гербовый сбор исчислялся исходя из данных, указываемых сторонами сделки, то теперь - исходя из стоимости, полученной в результате оценки, проведенной государственной службой земельного кадастра.

Земельная политика большинства высокоразвитых стран относится именно к данному типу. Так, в США национальная политика поощряет индивидуальное землепользование и приобретение недвижимости путем сокращения федеральных налогов для землевладельцев на период выплаты ссуды.

Муниципалитеты наделены правом выкупа земли у частных владельцев даже против их воли. Взамен владельцам компенсируется полная рыночная стоимость земли. Позже эти земли зачастую на льготных условиях продаются новому владельцу, согласному осуществлять планы муниципалитетов.

Роль поимущественного налога очень велика, поскольку он выполняет фискальную функцию, а также оказывает специфическое воздействие на землепользование. В каждом штате США все имущество в форме земли и "улучшений" т. Переоценка недвижимости на основе рыночных цен в целях налогообложения проводится ежегодно.

Достаточно специфичной является земельная политика Норвегии, построенная на сочетании различных вариантов землепользования. К примеру, в Осло решение о приватизации городской земельной собственности могут принимать различные органы муниципальной власти и управления в зависимости от стоимости подлежащего приватизации земельного участка.

В Германии правовые акты, регулирующие оценку земельных участков, в целях унификации оценочных подходов и установления единых объективных показателей, используемых при оценке недвижимости, изданы на федеральном уровне и обязательны к применению на всей территории страны.

В Германии учреждены два государственных реестра, в которых отражаются данные о земельных участках. Первый реестр - земельный кадастр - содержит информацию о физических характеристиках каждого земельного участка, установленных в ходе землеустроительных и межевых работ. Второй реестр - поземельная книга, предназначенная для государственной регистрации гражданских прав на земельные участки с указанием ограничений: Таким образом, различные государства разрабатывают и совершенствуют свои системы управления земельными ресурсами в соответствие с присущими им специфическими особенностями.

Тем не менее, при сравнении этих систем обнаруживают себя некоторые сходства, а именно: Таким образом, процесс управления земельными ресурсами налагает определенные ограничения на свободное обращение земель, и здесь необходимо найти разумные пределы таких ограничений, чтобы своими действиями регулирующие органы не тормозили становление рыночных инструментов в землепользовании, не вмешивались в законную хозяйственную деятельность субъектов земельных отношении, не налагали на землепользователей ограничения, влекущие последствия регрессного характера.

Библиографический список: Миллер В. Орлова Л. Сберегающее земледелие за рубежом и в России: Сельское хозяйство США. Папцов А. Черняков Б. Павлова Э. Политика, экономика и право.

Чубуков Г. Земельное право. Издание г-на Тихомирова М. Основные факторы конкурентоспособности аграрного сектора США: Григорьев В. Управление муниципальной недвижимостью. Сусликов В. Селиверстова Т. Воробьев С. Фоков А. До 20 июля принимаются статьи в четвертый номер года.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Программа вступительного экзамена по специальности Современная система сельского хозяйства в России. Особенности с.

Углубление и актуализация знаний, а также приобретение новых теоретических знаний и практических навыков, необходимых для оптимизации, повышения эффективности и укрепления законности правоприменительной деятельности по делам об административных правонарушениях. Административное правонарушение и административная ответственность: Административная ответственность за нарушения финансового и налогового законодательства.

Земельная политика: За последнее время в средствах массовой информации появилось большое количество публикаций, касающихся так и не законченной в стране земельной реформы и плачевного состояния земельных ресурсов. И для этого есть немало оснований. Ученые и общественность пытаются привлечь внимание руководства страны к этой острой проблеме, поскольку она все больше напоминает о себе и, в конечном счете, может вызвать дополнительное торможение развития экономики и привести к потере Россией продовольственной независимости и геополитической стабильности.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Развитие системы оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления Государственная земельная политика как объект политологического исследования в силу своей актуальности привлекает внимание не только отдельных ученых, но и целые научные коллективы, работающие в разных областях знаний экономика, политология, управление, история и др. Определилась новая тенденция в развитии взглядов, а также предпринята попытка использования новых возможностей в этой области. В последнее два десятилетия происходит пересмотр устаревших взглядов, возникает множество новых идей, моделей и концепций, порой весьма невнятных и неопределенных. Поиски решения проблемы, в основном, ведутся в рамках широко обсуждаемых тем научных исследований на эту тему. Особенно это наглядно проявилось на первом и втором этапах реформирования земельных отношений в период земельной реформы [5]. В основе политики любого государства лежит земельная политика, направленная на укрепление государственной власти, создание системы общественного и государственного устройства с определенными земельными отношениями и соответствующей политической организацией общества по их регулированию и решению экономических, социальных, политических и других вопросов. Земельная политика развивается с учетом экономических, общественно - политических и социальных факторов в зависимости от характера реформирования земельных отношений и основ земельного строя.

Земельное право России

Земельная реформа в Украине является важной составной частью экономической реформы, которая осуществляется в связи с переходом экономики государства к рыночным отношениям. Проведение земельной реформы связано с изменением форм собственности, перераспределением земель, увеличением количества землепользователей и собственников земли, что требует выполнения большого количества обоснований, технических расчетов, изготовления картографических материалов, юридического удостоверения прав на земельные участки, государственной регистрации, соответствующей законодательной базы и финансирования. Целью земельной реформы в годах является обеспечение эффективности использования и повышения ценности земельных ресурсов, создание оптимальных условий и производственного потенциала земли, преобразование ее в самостоятельный фактор экономического роста. Формирование земельных отношений в ближайшие пять лет должно базироваться на принципах:

Принципы земельного права[ править править код ] Современная наука земельного права под принципами земельного права понимает основополагающие начала, на которых базируется правовое регулирование земельных отношений. В теории права принято деление правовых принципов по сфере масштабу действия на общеправовые, межотраслевые и отраслевые.

Для легализации такого необходимого элемента рыночной экономики, как гражданский оборот земель, потребовалось более 10 лет дискуссий, расколовших общество и законодателей. Особенно ожесточенные дебаты между сторонниками и противниками коммерциализации земли велись по вопросу о землях сельскохозяйственного назначения. Известно, что в советский период союзное государство обладало монополией собственности на землю, возникшей в результате ее национализации [1] и закрепленной в Конституции СССР: Первая попытка изменить эти положения была предпринята в конце х годов в рамках реформирования социалистической системы.

Земельная политика: как сделать ее более эффективной?

Санкт-Петербург , кандидат географических наук Политика землепользования в регионах и муниципальных образованиях Статья посвящена рассмотрению основных направлений решения ключевых задач в сфере землепользования на уровне субъектов РФ. Проанализированы вопросы реализации земельной политики и территориального планирования в рамках муниципальных образований. Дана характеристика особенностей территориального планирования и застройки в муниципальных образованиях Ключевые слова:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разделение властей. Законодательная власть и исполнительная власть. Видеоурок по обществознанию 9

Основы государственной политики повышения эффективности использования земель Основы государственной политики повышения эффективности использования земель Проект Основы государственной политики повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения на период гг. Настоящая государственная политика определяет миссию, основные цели и задачи, принципы и направления государственной политики Российской Федерации в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации на период годы. Основной целью государственной политики Российской Федерации в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации является повышение эффективности их использования. МИССИЯ И ЦЕЛИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ Государственная политика в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации далее - земельная политика является целенаправленной деятельностью органов государственной власти по выработке и реализации стратегических политических решений, проектов и программ в сфере государственного регулирования земельных отношений, сохранения, рационального освоения и использования земельных ресурсов основанной на принципах справедливого доступа граждан Российской Федерации и отечественных сельскохозяйственных товаропроизводителей к землям сельскохозяйственного назначения для их освоения, использования в хозяйственной деятельности, улучшения и развития в соответствии с государственными приоритетами развития сельского хозяйства. Государственная политика повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения на период гг.

О Программе земельной реформы в Автономной Республике Крым на 2001-2005 годы

В целом, среди государств Европейского союза наблюдается тенденция удлинения сроков аренды и стабилизации ставок арендной платы. В США, как и в большинстве развитых стран, государство стремится защитить фактического собственника земли, который осуществляет на ней хозяйствование, поэтому арендатору принадлежит исключительное право владения арендованной землей, то есть он использует земельный участок без вмешательства арендодателя. Так, даже субаренда земли допускается без согласия арендодателя. Арендодатель пользуется преимущественным правом не только на продление срока аренды, но и на приобретение земель в собственность. Существуют специальные государственные программы перераспределения земель, согласно которым государство приобретает земельные участки, а затем перепродает их на более благоприятных условиях или предоставляет их в аренду эффективным собственникам.

«Есть ли в России земельная политика? указывается на децентрализацию функций по управлению земельными ресурсами между на кадастровый учет и ввести принцип обязательности учета всех земельных участков;.

Принятие в Российскую Федерацию и образование в ее составе нового субъекта осуществляются в порядке, установленном федеральным конституционным законом. Статья 66 1. Статус республики определяется Конституцией Российской Федерации и конституцией республики. Статус края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа определяется Конституцией Российской Федерации и уставом края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, принимаемым законодательным представительным органом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Земельная реформа: 1990–2002.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё правоведение за 55 минут (лекция)
Комментариев: 14
  1. Фома

    Ну все, теперь точно заживем по новому!)))))

  2. watliounuycor

    А если написаны заявления и в полицию и в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. а прошёл уже год и никаких ответов и приветов?

  3. Алина

    Скажите пожалуйста,какое растояние должно быть от забора до здания?соседи построили здание где то 50см от забора между нами.это правильно?спасибо

  4. Вячеслав

    Строк позовноі давності скільки?

  5. Аглая

    С авто на литовской регистрации без проблем могу решить проблемы с документами, так как снять с учёта авто можно без его присутствия, просто нужно найти хозяина. Это все делается без проблем, поэтому если вы не компитентны в этом вопросе, не ругайте тогда людей. А вот с польскими машинами да, там все сложнее намного.

  6. hyeslovuf85

    Может хоть пробок меньше станет на дорогах!

  7. Ефрем

    Даже квартиру захотелось купить.только как вспомнишь про цену коммуналки: отопления, света (если бойлеры как в Одессе отпадает желание

  8. utbale

    Мне по суду человек должен 70000 . и уже 5 лет приставы мне отписываются . что его не могут найти и на него ничего нет .У меня безнадежная ситуация?

  9. feutrenual

    Спасибо большое, все понятно. Но у меня есть вопрос, может не по теме, а суть такова:

  10. Харитон

    Тарас, будешь бесплатно на вопросы отвечать, тогда будешь президентом😂

  11. Демид

    И если кто-то думает, что в такой ситуации достаточно пригнать БТР, и шарахнуть из КПВТ по этим митингующим, то нет, не достаточно.

  12. Элеонора

    При переводе с одной специальности на другую с потерей года будет ли продлена отсрочка на год, чтобы закончить обучение в вузе, или же призовут в армию после окончания 3 курса?

  13. Севастьян

    Тарас подскажи пожалуйста, мне походу шьют кражу 300$,это кливета,но походу полицейским забашляли,стоит мне переживать?

  14. Матвей

    Вы сейчас делаете перевод 1000 гривен на Петрова Петра Петровича?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.